德国投资移民项目允许申请人投资政府指定区域的房产项目，以获得德国居留身份。德国科隆富豪投资计划要求申请人购买科隆奢华公寓一套，既可以获得德国居留身份，又可以实现资产保值增值的目的。该项目允许申请人先获得预移民批准函，可到领馆核实无误后，再投资房产。

一.  德国投资移民申请条件
1. 满足250万欧元以上净资产或每个月非工资性收入3000欧元
2. 购买科隆奢华公寓
3. 随行子女不超过18周岁，超过18岁需在读
4. 无犯罪证明

德国投资移民续签要求
1．续签模式：5年+5年+ …
2．续签条件：
a) 非工资性收入3千-5千欧元/月或250万-450万欧元现金存款
b) 居住要求：每年入境 1次
c) 全家无犯罪纪录
d) 在德居住地址
e) 购买在德医疗保险

德国投资移民转永居要求
a) 非工资性收入3千-5千欧元/月或250万-450万欧元现金存款
b) 居住要求：每年在德居住满183天以上
c) 全家无犯罪纪录
d) 在德居住地址
e) 购买在德养老保险
f) 通过德语B1考试

二.  德国投资移民申请流程
1. 签署德国投资移民服务协议＆律所服务协议
2. 签署预购房协议
3. 申请预移民批准函
4. 设立信托账户
5. 签署购房协议
6.  D -Visa申请
7. 入境德国，获得居民身份
8. 正式获得5年长居
9.  5年后转永居或延续另一个5年长居

三．德国投资移民项目优势
1. 项目获得科隆政府大力支持，政策稳妥
2. 申请时无需完成投资，零风险
3. 无需开公司及雇员，可自由工作或创业
4. 房产地理位置优越，具有投资价值
5. 除购置全新奢华公寓外其他费用低
6. 德国房产世代传承，永久产权，建筑质量高
7. 申请无语言要求
8. 只需每半年登陆一次，全家享受德国顶级福利