在全球经济格局不断变化的当下，香港为吸引资本和人才，在移民政策与房地产市场方面打出了一记有力的 “组合拳”。自香港特区行政长官李家超于 2024 年 10 月 16 日在施政报告中对 “新资本投资者入境计划” 进行优化以来，香港房地产市场，尤其是高端住宅领域，出现了显著变化。

此次优化的核心在于，将投资逾 5000 万港币的住宅物业纳入 “新资本投资者入境计划”，同时规定投资房地产计入投资总额的上限为 1000 万港元。并且从 2025 年 3 月 1 日起，申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，也可计入合资格投资金额内。这一系列举措旨在进一步强化香港国际资产及财富管理中心的地位，吸引更多全球高净值人士的目光。

政策的调整迅速在市场上得到了反馈。根据最新数据统计，在 2024 年 10 月 16 日至 2025 年 2 月 10 日这 118 天里，香港楼市中价格超过 5000 万港币的一手住宅整体成交量呈现出爆发式增长，增长幅度约为 20.5%。这一数据不仅反映出投资移民政策放宽对高端住宅市场的强大刺激作用，也显示出香港作为国际金融中心，对全球资本仍具有强大的吸引力。

不少业内人士分析，这一政策调整，一方面为有意投资香港的人士提供了更多元化的选择，使得他们在获取香港身份的同时，能够通过房地产投资实现资产的合理配置；另一方面，对于香港房地产市场而言，尤其是长期处于相对低迷状态的高端住宅市场，无疑是一针 “强心剂”。大量资金的涌入，不仅提升了市场活跃度，也为整个房地产产业链带来了新的发展机遇。

不过，也有声音指出，虽然政策调整对高端住宅市场产生了积极影响，但对于普通市民的住房需求和房价稳定的影响仍需持续关注。香港特区政府也表示，在吸引新资金的同时，会确保政策不会对市民正常的置业需求造成冲击。